Planungsablauf | Architekt Bauantrag
Tipps für Einfamilienhäuser, Grundrisse, Echtzeit 3D Visualisierung, Denkmal, Bauanträge, HOAI und mehr.
Unsere Planungsleistungen
- Einfamilienhaus: Detailreiche Grundrisse und lebendige 3D-Entwürfe für Ihr Traumzuhause.
- Mehrfamilienhaus: Raumoptimierung für harmonisches und gemeinschaftliches Wohnen.
- Exklusive Apartments: Individuell angepasste, gehobene Wohnkultur.
- Umbau & Sanierung: Altes bewahren, Neues innovativ gestalten.
- Aufmaß & Flächenberechnung: Präzise Vermessung mit transparenter Flächenberechnung.
- Nutzungsänderungen: Umfassende Lösungen und Unterstützung bei Bauanträgen.
- Denkmalschutz: Fachwissen für Bauanträge und den Erhalt kultureller Bauten.
- Gewerbe & Industrie: Konzepte für Geschäftsgebäude, Hallen, Gewerbe- und Industriegebäude.
- Innenarchitektur: Harmonische Kombination von Design, Licht und Farbe.
- Schloss- & Herrenhaussanierung: Instandhaltungsplanung und wirtschaftliche Optimierung von altem Kulturgut.
Unsere Besonderheiten
- Echtzeit-Rendering: Mit ArchiCAD gestalten wir Ihren Modell direkt und interaktiv am Bildschirm.
- Einzigartige Arbeitsweise: die Planung kann live am Laptop mit Ihnen zusammen am gewünschten Objekt oder bei Ihnen Zuhause erfolgen. Hierbei kann ich sofort ohne Mehrkosten auf ihre Änderungswünsche eingehen!
- Bauantragshilfe: Vollumfängliche Unterstützung bei Bauanträgen, sodass Sie sich auf Ihre Vision fokussieren können.
- 3D-Visualisierung: Tauchen Sie vorab in Ihr zukünftiges Heim mittels detailreicher 3D-Ansicht ein.
- Erstberatung: Beginnen Sie mit einer kostenfreien Beratung, persönlich vor Ort.
- Expressprojekte: Schnelle Umsetzung von Kleinprojekten in nur sieben Tagen.
- Immer erreichbar: Wir sind stets telefonisch für Sie da, auch am Wochenende. Flexible Arbeitszeiten passen sich Ihrem Alltag an.
Häufig gestellte Fragen zum Planungsablauf
Was umfassen die Planungsphasen eines Bauprojekts?
- Grundlagenermittlung: Sammeln von Informationen und Klären der Projektanforderungen.
- Vorplanung: Entwicklung erster Konzeptentwürfe und Kostenüberschläge.
- Entwurfsplanung: Detaillierte Ausarbeitung des Konzeptes unter Berücksichtigung technischer, funktionaler und ästhetischer Aspekte.
- Genehmigungsplanung: Erstellung der notwendigen Unterlagen für die Baugenehmigung.
- Ausführungsplanung: Detaillierte Pläne für die Bauausführung.
- Ausschreibung und Vergabe: Auswahl und Beauftragung von Bauunternehmen.
- Bauüberwachung: Kontrolle der Bauausführung.
- Abnahme: Offizielle Übergabe des Projekts an den Bauherrn.
Wie lange dauert der Planungsprozess?
Für die Phasen 1-4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) beträgt die Dauer in der Regel zwischen 3 und 9 Wochen, abhängig von der Komplexität des Projekts und der Abstimmung mit dem Bauherrn.
Welche Informationen benötigt der Architekt, um ein Angebot zu erstellen?
- Kontaktdaten des Eigentümers
- Wohnanschrift
- Telefonnummer
- Kurze Beschreibung des Bauvorhabens (z.B. Neubau, Anzahl der Stockwerke, Grundstücksfläche, Lage, Bauweise, Architekturstil)
- Bauortadresse
- Lageplan
- Gewünschte Leistungsphasen
Ist ein Termin vor Ort nötig, und welche Kosten entstehen dafür?
Ein Termin vor Ort ist empfehlenswert, und die Kosten dafür werden von unserem Architekturbüro übernommen.
Wie lange dauert der gesamte Prozess eines Hausbaus, von der Planung bis zum Einzug?
Insgesamt kann der gesamte Prozess zwischen 9 und 18 Monaten dauern, wobei individuelle Anpassungen oder Verzögerungen möglich sind.
Die Dauer eines Hausbaus von der Planung bis zum Einzug richtet sich nach Größe, Komplexität und Bauweise des Vorhabens und beträgt in der Regel mehrere Monate:
- Planung: 3 bis 9 Wochen (Phasen 1-4)
- Genehmigungsverfahren: 1 bis 3 Monate (abhängig von der Behörde)
- Bauausführung: 6 bis 12 Monate (abhängig von Bauweise und Witterung)
Bauen mit Architekt: Der Ablauf im Überblick
Nachdem die detaillierte Planung erstellt wurde und die Baugenehmigung vorliegt, unterstützt der Architekt den Bauherrn weiterhin durch Bauüberwachung und Koordination der Bauprozesse. Der genaue Ablauf könnte folgendermaßen aussehen:
- Angebotsprüfung
- Koordination der Fachplaner und Gewerke
- Qualitätskontrolle und Bauüberwachung
- Abnahmen
So begleitet der Architekt den gesamten Bauprozess und sorgt dafür, dass das Projekt termingerecht und innerhalb des Budgets umgesetzt wird.
Häufige Fragen zur Hausplanung
Was macht ein Haus schön?
Ein Haus wird durch eine inspirierende Entwurfsplanung lebendig! Die richtigen Materialien, eine durchdachte Farbwahl und besondere Details verwandeln es in einen Ort, der zum Verweilen einlädt und das Herz höher schlagen lässt.
Ist die Fassade wichtiger oder der Grundriss?
Die Fassade ist das Gesicht, der Grundriss die Seele des Hauses. Beide zusammen erzählen die Geschichte des Hauses und machen es einzigartig – von außen ein Statement, von innen ein Ort zum Wohlfühlen.
Was macht ein Haus zu einem Hingucker?
Ein Haus wird zum Hingucker, wenn die Architekturplanung ausdrucksstark und voller Persönlichkeit ist. Kreative Formen, harmonische Proportionen und individuelle Akzente verleihen ihm Charakter, der Blicke fängt und Herzen gewinnt.
Wie navigiere ich strenge Bebauungspläne?
Mit einem erfahrenen Architekt kann jeder Bebauungsplan zur kreativen Spielwiese werden – sei es ein Satteldach von 40-45 Grad, ein definiertes Baufenster oder die limitierte Geschossanzahl. Herausforderungen werden so zu Chancen für ein außergewöhnliches Zuhause.
Was macht die Hausansichten besonders?
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur vier Wände und ein Dach – es ist ein wahres Designerstück mit Persönlichkeit! Mit Satteldach, großen Panoramafenstern, Ziegelfassade und einem integrierten Carport vereint es die besten Seiten traditioneller und moderner Architektur. Die elegante Mischung aus klaren Linien, harmonischen Proportionen und liebevoll ausgewählten Details verleiht dem Haus Charakter. Durch die perfekte Ausrichtung auf dem Grundstück genießt es nicht nur viel Sonnenlicht, sondern wirkt, als würde es sich mit einem Lächeln in die Umgebung einfügen. Ein echtes Statement, das Klasse und Charme gleichermaßen ausstrahlt!
Häufige Fragen zur Architekt Entwurfsplanung
Was beinhaltet der Planungsablauf für ein neues Haus?
Der Planungsablauf beginnt mit der Konzeptentwicklung und erstreckt sich über detaillierte Entwurfszeichnungen bis zur Fertigstellung der Baupläne. Dabei wird jedes Detail – von der Raumaufteilung bis zur Materialwahl – sorgfältig geplant, um ein harmonisches und individuelles Ergebnis zu erzielen, das genau auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist.
Was genau ist ein Entwurf Bauantrag Architektur?
Ein Entwurf Bauantrag Architektur stellt sicher, dass der geplante Bau den lokalen Bauvorschriften entspricht und genehmigungsfähig ist. Hier werden rechtliche Anforderungen, wie die vorgeschriebene Dachneigung oder Geschossanzahl, kreativ integriert, sodass das Haus sowohl einzigartig als auch regelkonform gestaltet wird.
Wie gehe ich mit strengen Vorgaben im Bebauungsplan um?
Strenge Vorgaben im Bebauungsplan – wie eine bestimmte Dachneigung, festgelegte Baugrenze oder eingeschränkte Stockwerksanzahl – müssen nicht einschränkend sein. Ein erfahrener Architekt kann diese Vorgaben als kreative Herausforderung nutzen und dennoch ein Design entwickeln, das einzigartig und passend für das Grundstück ist.
Was bedeutet Entwurfsplanung und warum ist sie wichtig?
Die erste Skizze ist das kreative Herz eines Bauprojekts – hier entsteht die Vision, die das Haus lebendig werden lässt. Mit den ersten Skizzen und Ideen wird festgelegt, wie das Haus wirken soll, welche Atmosphäre es ausstrahlt und welchen Charakter es hat.
3D-Visualisierungen direkt vor Ihren Augen
Stellen Sie sich vor, Sie sitzen bequem in Ihrem Wohnzimmer, und die mobile Planungswerkstatt kommt zu Ihnen – alles auf einem Laptop.
Dank fortschrittlicher Software wie ArchiCAD erleben Sie 3D-Visualisierungen Ihres Traumprojekts direkt vor Ihren Augen. Gemeinsam erkunden und modifizieren wir Designoptionen live. Schritt für Schritt nimmt Ihre Wunschimmobilie Gestalt an. Innerhalb nur eines vierstündigen Treffens sehen Sie, wie Ihre Visionen sich in konkrete Pläne verwandeln. Diese interaktiven Sessions wiederholen sich wöchentlich, um sicherzustellen, dass alles genau nach Ihren Vorstellungen läuft.
Häufig gestellte Fragen zur 3D-Planung und Bauanträgen
Wie starte ich mein Projekt mit einem Architekten?
Der erste Schritt ist ein Telefonat, bei dem wir Ihre Wünsche und Vorstellungen besprechen. Danach erstellen wir ein unverbindliches Pauschalangebot.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit dem Architekten ab?
Wir hören genau zu, um Ihre Wünsche zu verstehen, erstellen ein Pauschalangebot und führen dann einen Vor-Ort-Termin durch, um alle Einzelheiten zu klären und das Projekt zu starten.
Welche Vorteile hat es, einen Architekten mit 3D-Planung für den Bauantrag zu beauftragen?
Mit der 3D-Planung können Sie das Projekt in Echtzeit sehen, Änderungen direkt umsetzen und sicherstellen, dass der Bauantrag exakt auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.
Wie lange braucht ein Architekt für einen Entwurf?
Im Laufe von zwei bis vier Wochen werde ich den Entwurf in wöchentlichen Treffen live in 3D zum Leben erwecken.
Planungsablauf für außergewöhnliche Wohnräume
Jedes Wohnhaus, das ich entwerfe, erzählt eine einzigartige Geschichte. Ob Sie moderne Architektur mit klaren Linien bevorzugen oder den Charme klassischer Designs schätzen – ich entwickle durchdachte Wohnkonzepte, die Stil und Funktion vereinen.
Unser gemeinsamer Planungsablauf
Wir beginnen mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihre Vorstellungen und Wünsche besprechen. Daraufhin entwickle ich ein maßgeschneidertes Konzept, das genau auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist. Der Ablauf gliedert sich in die folgenden Schritte:
- Erstgespräch und Bedarfsanalyse – Wir klären Ihre Wünsche, beantworten erste Fragen und legen die Basis für Ihr Projekt.
- Konzeptentwicklung – Ich entwickle ein Wohnkonzept, das Stil und Funktion vereint und auf Ihre Ideen eingeht.
- Designphase – Gemeinsam verfeinern wir das Konzept und erstellen detaillierte Pläne.
- Genehmigungsplanung – Ich kümmere mich um die notwendigen Unterlagen und stehe im Austausch mit Behörden.
- Ausführungsplanung und Umsetzung – Der finale Plan wird erstellt, und ich begleite Sie bei der Realisierung bis zum fertigen Traumhaus.
Ob modernes Wohnkonzept oder gemütliches Familienheim – ich lade Sie herzlich ein, mich anzurufen. Gemeinsam gehen wir Schritt für Schritt den Weg zu Ihrem individuellen Wohntraum.
Häufig gestellte Fragen zu den Leistungsphasen
Was beinhalten die einzelnen Leistungsphasen eines Architekten?
Die Leistungsphasen umfassen die Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vergabe, Objektüberwachung und Dokumentation, wobei jede Phase unterschiedliche Aufgaben und Verantwortlichkeiten abdeckt.
Welche Leistungsphasen sind bei meinem Projekt nötig?
Für die meisten Projekte sind die Leistungsphasen 1-4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) erforderlich. Leistungsphasen 5 (Ausführungsplanung) und 8 (Objektüberwachung) sind optional und hängen von der Komplexität des Projekts ab. Die restlichen Phasen werden meist nur bei größeren Bauvorhaben benötigt.
Welche Leistungsphasen brauche ich für kleinere Bauprojekte?
Für kleinere Bauprojekte sind in der Regel die Phasen 1-4 (Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung) ausreichend. Zusätzliche Phasen wie Ausführungsplanung oder Objektüberwachung sind oft nicht notwendig.
Ist die HOAI verpflichtend?
Die HOAI ist nicht mehr verpflichtend. Dies folgt aus einem Urteil des Europäischen Gerichtshofs vom Juli 2019, in dem die verbindlichen Honorarsätze als nicht mit dem EU-Recht vereinbar erklärt wurden.
Was bedeutet das für Sie?
- Freie Honorarvereinbarung: Architekten und Ingenieure können ihre Honorare nun frei mit ihren Auftraggebern verhandeln.
Wichtige Punkte, die ich als Kunde beachten sollte
- Klare Kommunikation meiner Wünsche
- Flexibilität
- Regelmäßige Projektkontrolle
- Budgetplanung
- Versicherungen und Haftung
Umbau und Nutzungsänderung
Sie planen einen Umbau oder eine Nutzungsänderung und fragen sich: Wie lange dauert ein Umbau? Brauche ich eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung? In vielen Fällen ist eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung notwendig. Als erfahrene Architektin stehe ich Ihnen bei all diesen Fragen und mehr zur Seite.
Wie lange dauert ein Umbau?
Insgesamt kann der gesamte Prozess je nach Projektumfang etwa 1,5 Jahre dauern. Die Dauer eines Umbaus lässt sich in folgende Schritte unterteilen:
- Aufmaß – ca. 2 Wochen
- Entwurf – ca. 4 Wochen
- Bauantragsplanung – ca. 4 Wochen
- Bauantragsprüfung durch das Bauamt – 3-6 Monate
- Ausführung des Umbaus – ca. 1 Jahr
Checkliste HOAI
1. Grundlagenermittlung
Wir klären Ihre Wünsche, was genau gebaut werden soll, und welche Informationen wir dazu brauchen.
2. Vorplanung
Erste Gespräche, um zu prüfen, welcher Entwurf, die Lage auf dem Grundstück und die Anzahl der Geschosse am besten passen.
3. Entwurfsplanung
3D-Visualisierung, farbige Grundrisse mit Wohnflächen und Höhen, um das Projekt anschaulich darzustellen.
4. Genehmigungsplanung
Erstellung aller notwendigen Unterlagen und Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Behörde.
5. Ausführungsplanung
Detaillierung der Planung im Maßstab 1:50, damit die Baufirma alle Informationen für den Bau hat, inklusive Angebote von Gewerken.
6. Vorbereitung der Vergabe
Erstellung von Ausschreibungen und einer Liste mit allen notwendigen Schritten für die Bauausführung.
7. Mitwirkung bei der Vergabe
Unterstützung bei der Auswahl der besten Baufirmen und Abschluss der Bauverträge.
8. Bauüberwachung
Vor-Ort-Kontrolle der Bauausführung, damit alles nach Plan verläuft, sowie Rechnungsprüfung, um unberechtigte Posten zu vermeiden.
9. Objektbetreuung
Unterstützung nach Bauabschluss, Überwachung von Mängeln und Organisation der Wartung.
Umbau Ihrer Scheune zum Traumhaus
Haben Sie eine alte Scheune, ein ehemaliges Bauernhaus oder ein historisches Fachwerkhaus und möchten daraus ein gemütliches Traumhaus machen? Der Umbau von Bestandsgebäuden, wie die Umwandlung alter Scheunen in Wohnhäuser, gehört zu unseren Spezialgebieten.
Was unsere Umbauten besonders macht, ist die Liebe zum Detail und die Fähigkeit, bestehende Gebäude – sei es eine alte Scheune, ein Bauernhaus oder ein Fachwerkhaus – in individuelle, lebendige Wohnkonzepte zu verwandeln.
Bei uns stehen Ihre Vorstellungen und der Charme des Bestandsgebäudes im Mittelpunkt.
Häufig gestellte Fragen zu dem Bauantrag
Was kostet der Bauantrag?
Für ein Einfamilienhaus belaufen sich die Kosten für den Bauantrag in der Regel auf etwa 6.500 € + MwSt. Die genauen Kosten können je nach Region, Projektumfang und spezifischen Anforderungen variieren.
Welche Unterlagen gehören zu dem Bauantrag?
- Bauantragsformular (amtliches Formular)
- Baubeschreibung (amtliches Formular mit Baukosten)
- Antrag auf Befreiungen (bei Abweichungen von Bebauungsplänen)
- Antrag auf Abweichung (bei Nichteinhaltung von Abstandsflächen oder Brandschutzvorgaben)
- Statistischer Erhebungsbogen (für die Bautätigkeitsstatistik)
- Nettoflächenberechnung
- Wohnflächenberechnung
- Flächenberechnung für Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ)
- Katasterauszug und Lageplan im Maßstab 1:500
- Eigentümerliste der angrenzenden Grundstücke
- Lageplan mit eingezeichneten Abstandsflächen
- Entwässerungsplanung (Detailpläne zur Abwasserentsorgung)
- Grundrisse, Schnitte und Ansichten (Bauzeichnungen)
- Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Bauvorhaben)
- Brandschutznachweis (insbesondere bei Sonderbauten oder Abweichungen von Brandschutzvorschriften)
- Schallschutznachweis (Nachweis der Einhaltung von Schallschutzstandards)
- Stempel des Architekten auf den relevanten Dokumenten und Zeichnungen
- Unterschriften auf Plänen und Antragsformularen (von Entwurfsverfasser, Bauherr, benachbarten Grundstückseigentümern)
Alle diese Unterlagen müssen korrekt ausgefüllt und vom bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser (Architekten) unterschrieben sein und in der Regel in dreifacher Ausfertigung bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden.
Wer darf einen Bauantrag erstellen?
Einen Bauantrag darf in Deutschland nur ein bauvorlageberechtigter Architekt, Ingenieur oder Bauzeichner erstellen. In den meisten Bundesländern sind das in der Regel:
- Architekten, die in der Architektenkammer eingetragen sind.
Als Architekturbüro Agachi sind wir bauvorlageberechtigt für alle Gebäudeklassen in ganz Deutschland und stehen Ihnen gerne bei der Erstellung und Einreichung Ihres Bauantrags zur Seite.
Wann ist eine Bauvoranfrage empfehlenswert?
- Bauvoranfrage vor Kauf: Empfohlen, um baurechtliche Klarheit bei größeren Investitionen zu erhalten.
- Außerhalb einer Ortschaft: Außerhalb einer Ortschaft gilt der Außenbereich, in dem Bauen nur erlaubt ist, wenn das Vorhaben öffentlichen Interessen dient. Für Wohn- oder Gewerbebauten gelten strenge Einschränkungen, um Zersiedelung zu verhindern, es sei denn, ein Umbau eines bestehenden Gebäudes oder ein Bau für landwirtschaftliche Zwecke wird genehmigt. Ein Blick in den Flächennutzungsplan und eine Baugenehmigung sind in der Regel erforderlich.
- Denkmalschutzobjekte: Spezielle Auflagen beachten.
- Komplizierte Lage: Zusätzliche Regelungen bei schwierigen Grundstücken.
Wie lange dauert und was kostet eine Bauvoranfrage?
Die Bearbeitungszeit einer Bauvoranfrage beträgt in der Regel 3-6 Monate. Die Kosten liegen bei etwa 10 % der Bauantragskosten. Zum Beispiel: Bei einem Umbau, der für die Phasen 1-4 8.000 Euro kostet, würde die Bauvoranfrage 800 Euro betragen.
Sind Bauvorbescheid und Bauvoranfrage das Gleiche?
Ein Bauvorbescheid und eine Bauvoranfrage sind eng miteinander verbunden, aber nicht genau das Gleiche:
- Bauvoranfrage: Damit wird eine unverbindliche Anfrage bei der Baubehörde gestellt, um zu klären, ob ein Bauvorhaben grundsätzlich möglich ist.
- Bauvorbescheid: Dieser ist die formelle Antwort auf eine Bauvoranfrage und hat rechtlich bindenden Charakter. Der Bauvorbescheid bestätigt bestimmte Aspekte des Bauvorhabens, auf die sich der Bauherr später berufen kann.
Kurz gesagt, die Bauvoranfrage ist der erste Schritt, während der Bauvorbescheid das verbindliche Ergebnis ist.
Der Weg zur Baugenehmigung
Ein Zeitplan für die Planung und Genehmigung eines Bauantrags. Hier ist ein typisches Szenario:
- Planungs- und Entwurfsphase (etwa 2 Monate): In dieser Phase arbeitest du – mit Hilfe eines Architekten – an der Erstellung der Baupläne und 3D-Entwürfe. Dies beinhaltet die sorgfältige Planung der Baustruktur, des Designs und anderer wichtiger Aspekte.
- Einreichung und Prüfung der Unterlagen (etwa 3 Monate): Nachdem du die Baupläne und alle notwendigen Formulare fertiggestellt hast, reichst du sie beim Bauamt ein. Die Behörde prüft dann diese Unterlagen auf ihre Übereinstimmung mit den lokalen Bauvorschriften, Sicherheitsstandards und möglicherweise auch städtebaulichen Vorgaben.
Insgesamt kannst du also mit einem Zeitraum von etwa fünf Monaten rechnen, von der ersten Planung bis zur Genehmigung deines Bauantrags. Es ist wichtig, diese Zeit in deinem Gesamtplan für das Bauvorhaben einzuplanen und auch mögliche Verzögerungen zu berücksichtigen, die durch verschiedene Faktoren entstehen können.
Häufig gestellte Fragen zur Ausführungsplanung
Was bedeutet Werkplanung in der Architektur?
Diese Phase bedeutet die detaillierte Umsetzung des Bauprojekts.
Sind Ausführungszeichnungen und Werkplanung Synonyme?
Nein, Ausführungszeichnungen und Werkplanung sind keine Synonyme, obwohl sie eng miteinander verbunden sind.
- Werkplanung ist der übergeordnete Begriff und umfasst alle Planungsarbeiten, die für die Bauausführung notwendig sind. Dazu gehören neben den Ausführungszeichnungen auch Detailpläne, Materiallisten, technische Spezifikationen und die Koordination mit Fachplanern.
- Ausführungszeichnungen sind ein Bestandteil der Werkplanung. Sie stellen die detaillierten Pläne dar, die die genauen Maße, Materialien und technischen Lösungen für die Bauausführung enthalten. Diese Zeichnungen sind essenziell, um den Bau vor Ort korrekt umzusetzen.
Zusammengefasst: Werkplanung ist der gesamte Prozess, während Ausführungszeichnungen ein wichtiger Teil davon sind.
Was kostet die Ausführungsplanung?
In der Regel kostet die Ausführungsplanung etwa genauso viel wie die Phasen 1-4 zusammen. Zum Beispiel kostet bei einem Einfamilienhaus der Bauantrag ca. 6.500 € + MwSt, und die Ausführungsplanung beläuft sich ebenfalls auf etwa 6.500 € + MwSt.
Schutz von Kulturgut
Es gibt Gebäude, die aufgrund ihrer historischen oder architektonischen Bedeutung unter Schutzstellung stehen. Diese Bauten repräsentieren oft einen bestimmten Zeitabschnitt oder weisen eine herausragende Bauqualität auf. Ebenso können Gebäude in Schutzgebieten liegen, beispielsweise wenn sie an Straßen oder in Stadtvierteln positioniert sind, die als Gesamtensemble unter Schutzstellung stehen. In solchen Fällen können Änderungen an der Fassade oft nur im Zuge von Sanierungsmaßnahmen und unter strengen Auflagen durchgeführt werden.
Die Bewahrung von Kulturerbe und historischem Erbe ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die uns bei Architekturus besonders am Herzen liegt. Jedes Baudenkmal, jedes schutzwürdige Objekt und jedes erhaltenswerte Bauwerk erzählen Geschichten vergangener Zeiten und tragen zur Einzigartigkeit unserer Architektur bei.
Ob ein historisches Gebäude oder ein Altbau – wir gehen mit größter Sorgfalt und Respekt an die Sanierung heran, um die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Fachwerk- und Schlossrenovierungen
Bei Architekturus vereinen wir historische Eleganz mit den Anforderungen des modernen Wohnens. Mit unserer Leidenschaft für historische Bausubstanz, insbesondere bei Fachwerkrenovierungen, sorgen wir dafür, dass Ihr Anwesen seinen einzigartigen Charme behält und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit bietet.
Unser Ziel ist es, das Gleichgewicht zwischen dem Erhalt des Kulturdenkmals und der Anpassung an moderne Wohnstandards zu finden. Ob es sich um ein historisches Gebäude oder ein erhaltenswertes Bauwerk handelt, wir sorgen dafür, dass die historische Substanz bewahrt und das Objekt in neuem Glanz erstrahlt.
Häufig gestellte Fragen zu den Gewerken auf einer Baustelle
Welche Gewerke sind bei einem Bauprojekt beteiligt?
Zu den wichtigsten Gewerken gehören Erd- und Tiefbau, Rohbau, Dachdecker, Fensterbauer, Elektriker, Sanitärinstallateure, Trockenbauer, Maler und Lackierer, Bodenleger sowie Garten- und Landschaftsbauer. Diese Gewerke arbeiten zusammen, um das Bauprojekt von Grund auf zu realisieren.
Was unterscheidet Fachplaner von Gewerken?
Fachplaner sind für die Planung und technische Ausarbeitung eines bestimmten Bereichs zuständig, während die Gewerke die praktischen Arbeiten auf der Baustelle ausführen. Fachplaner erstellen also die Vorgaben, nach denen die Gewerke arbeiten.
Was passiert bei Mängeln nach der Fertigstellung eines Gewerks?
Mängel müssen dem Architekten oder Bauleiter umgehend gemeldet werden. In der Regel hat das Gewerk eine Nachbesserungspflicht, und der Bauherr kann verlangen, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt werden. Für schwerwiegende Mängel gibt es in der Regel Gewährleistungsfristen, während derer das betroffene Gewerk für Reparaturen verantwortlich ist.
Architekturus: Ihr Partner für ökologische Architektur
Ich bin Ramona Agachi, eine leidenschaftliche und visionäre Architektin, Gründerin von Architekturus. Mein Team und ich bei Architekturus entwerfen Gebäude, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltfreundlich sind.
Was bedeutet ökologische Architektur?
Ökologische Architektur ist eine Gestaltungsweise, die die Umwelt schont und schützt. Sie nutzt erneuerbare Energien, recycelte Materialien, natürliche Ressourcen und minimiert den Flächenverbrauch.
Unsere Prinzipien:
- Erneuerbare Energien nutzen
- Bestehende Gebäude umbauen
- Platzsparend und effizient bauen
- Nachhaltige Baumaterialien verwenden
- Das Ökosystem respektieren
- Natürliches Licht einbeziehen
- Ausblick auf die Natur oder einen Park schaffen
- Grün und Pflanzen in das Interieur integrieren.
Schnitte und Ansichten
Schnitte
Definition und Zweck: Ein Schnitt ist eine grafische Darstellung, die zeigt, was passieren würde, wenn ein Objekt entlang einer Ebene geschnitten und ein Teil davon entfernt würde. Diese Art der Darstellung wird häufig in der Technik und Architektur verwendet, um das Innere von komplexen Objekten oder Strukturen zu zeigen.
Ansichten
Definition und Zweck: Eine Ansicht ist eine Darstellung eines Objekts von einer bestimmten Richtung aus. Sie dient dazu, die äußeren Merkmale und Dimensionen des Objekts zu zeigen.
Worauf Sie weiterhin achten sollten:
- Raumplanung: Planen Sie nicht mehr Fläche, als Sie wirklich benötigen. Ein überdimensioniertes Haus kann in der Unterhaltung teurer und schwieriger zu managen sein.
- Kinderzimmer & Obergeschoss: Beachten Sie, dass Kinder schnell heranwachsen. Ein Obergeschoss, das jetzt als Kinderparadies erscheint, könnte in einigen Jahren weniger genutzt werden, wenn die Kinder ausgezogen sind.
- Einliegerwohnung: Überlegen Sie, ob eine Einliegerwohnung für Sie sinnvoll wäre. Sie kann als zusätzliche Einnahmequelle dienen oder später als Wohnraum für heranwachsende Teenager oder pflegebedürftige Angehörige genutzt werden.
- Baumaterialien: Achten Sie auf atmungsaktive Baumaterialien. Diese verbessern die Luftqualität im Inneren des Hauses und tragen zu einem gesunden Wohnklima bei.
- Stauraum: Planen Sie genügend Abstellraum ein. Dies hilft, Unordnung zu vermeiden und sorgt dafür, dass alle Dinge ihren festen Platz haben.
